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2019年5月武汉二手住宅市场运行情况
武汉房地产经纪行业协会 发展研究部 2019-06-06

2019年5月,二手住宅交易8981套,环比增加3.74%。



一、武汉二手住宅市场整体情况

2019年5月,根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据,二手住宅交易8981套,环比增加3.74%。二手住宅交易量占当月住宅交易总量的37.23%,较4月份小幅收窄了1.21个百分点,二手住宅市场成交高于去年同期。


武汉二手住宅市场交易量月度走势 (单位:套)
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从二手住宅成交周期看,房均成交周期和客均成交周期均出现缩短,据吉家研究院数据,2019年5月,武汉吉家二手住宅客均成交周期为24.3天,环比上月缩短0.8天,处于合理成交节奏区间。房均成交周期约89.9天,环比上月继续缩短6.2天,近三月首次降至90天以下,但仍在正常成交周期范围之外,卖方入市初期整体预期仍相对偏高。

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二、房地产经纪服务平台交易情况

本月机构使用武汉房地产经纪服务平台进行交易共7687笔,占当月二手房交易总量的83.73%,较4月份扩大了1.75个百分点。

武汉房地产经纪服务平台使用情况4.png

从各经纪机构的经纪服务情况来看,本月经纪机构进行购房人资格核查(实?#20107;?#25151;需求+潜在买房需求)共9110次,环比增加14.16%;挂牌房源量15875套,环比增幅8.47%,显示出买卖双方的入市意愿均有增加。

经纪机构在房地产经纪服务平台?#31995;?#20351;用情况

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三、经纪服务平台机构排名情况

本月前20强经纪机构完成存量房合同交易为3836笔,环比增幅9.47%,占当月机构完成合同总量的49.90%,较上月扩大了1.64个百分点。

2019年5月20强经纪机构经纪服务平台签约情况

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从房地产经纪服务平台的经纪机构使用情况来看,传统销售旺季中,品牌经纪机构继续保持着强势,前20强经纪机构的新网签市占率连续2个月出现增长。

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